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湖南省人民政府门户网站 发布时间:20200225 【字体:

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  20200225 ,>>【ssr 6小时】>>,双方协商变更或者解除合同的,应当订立书面协议。

   第三节房地产预售第三十四条房地产开发商预售房地产应当符合下列条件:(一)土地使用权已经依法登记,取得《不动产权属证书》;(二)取得《建筑许可证》和《开工许可证》;(三)除付清地价款外,投入开发建设的资金已达工程预算投资总额的百分之二十五,并经注册会计师验资;(四)房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议;(五)土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。第二条本条例适用于特区内房地产的转让。

 

  第三十七条预售款应当专款专用,由工程监理机构根据建筑工程承包合同规定的进度计划和工程实际进度,书面通知预售款监管机构向转让人划款。第二条本条例适用于特区内房地产的转让。

 

  <<|ssr 6小时|>>第六十一条房地产开发商预售房地产,未按照规定将房地产买卖合同报主管部门备案而预售房地产的,由主管部门对转让人处转让价款百分之五以下罚款;转让人持有房地产开发资质证的,可以视情节轻重作出警告、不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。

   一项房地产买卖同时具有上列当事人时,按照上述顺序依次享有优先购买权。一项房地产买卖同时具有上列当事人时,按照上述顺序依次享有优先购买权。

 

   土地增值费的收取办法,由市人民政府另行规定。第三十三条房地产在买卖前已出租的,受让人应当继续履行原房屋租赁合同。

 

   符合上列条件的,经主管部门核准后,发给《房地产预售许可证》。第五十九条违反本条例第八条第一项、第二项、第六项、第九条第一款和第三十条规定转让房地产的,转让行为无效;转让人有非法所得的,由主管部门没收非法所得,并处转让价款百分之十罚款;转让人持有房地产开发资质证的,可以视情节轻重作出不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。

 

   经纪人应当在房地产转让合同中签名盖章。所附条件不能履行或者不需要履行的,赠与人不能撤销已生效的赠与。

 

  (环彦博 20200225 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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